Balneário Camboriú: o novo destino preferido para morar no litoral catarinense
Entre o mar e uma impressionante concentração de arranha-céus, Balneário Camboriú se firmou como sinônimo de moradia de qualidade em Santa Catarina. Nos últimos doze anos, a cidade registrou um crescimento populacional de quase 29%, atraindo brasileiros de todos os estados que buscam segurança, infraestrutura moderna e a proximidade da praia. Atualmente, o município cobra o metro quadrado mais caro do país, refletindo sua valorização no mercado imobiliário.
O motivo do crescimento acelerado da população local
Dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) mostram que entre 2010 e 2022 a população de Balneário Camboriú saltou de 108 mil para 139 mil habitantes, um aumento de 28,74%, com uma média anual de 2,3%. A projeção para 2025 ultrapassa os 151 mil moradores, colocando a cidade entre os destinos mais procurados para migração interna no Brasil. O Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM) de 0,845 destaca ainda a qualidade de vida, sendo o segundo maior em Santa Catarina e um dos cinco maiores do país.
Por que o metro quadrado em Balneário Camboriú é o mais caro do Brasil?
Viver de frente para o mar na cidade catarinense é um privilégio que tem custo elevado. Em dezembro de 2025, o preço médio do metro quadrado atingiu R$ 14.906, segundo o Índice FipeZAP, superando capitais como São Paulo e Rio de Janeiro. Essa valorização está relacionada à escassez de terrenos disponíveis na faixa litorânea, que abrange apenas 45 km². Atualmente, restam menos de dez terrenos à beira-mar, e a demanda por imóveis de alto padrão segue crescendo. O fenômeno da verticalização, que se intensificou nas últimas duas décadas, rendeu a Balneário Camboriú o apelido de “Dubai brasileira”.
O skyline imponente e o prédio residencial mais alto do Brasil
Balneário Camboriú concentra seis dos dez edifícios mais altos do país. O destaque fica para o Yachthouse Residence Club, com 294 metros de altura e 81 andares, sendo o prédio residencial mais alto do Brasil. Essa concentração de torres cria uma paisagem urbana única, onde os arranha-céus refletem na água e lançam sombras sobre a areia ao final da tarde. Para preservar a luminosidade da praia, a cidade investiu em uma das suas maiores obras urbanísticas nos últimos anos.
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Megaobra amplia a Praia Central e transforma a orla
Em 2021, a Praia Central passou por um processo de engordamento que aumentou sua faixa de areia de 25 para 70 metros em toda a extensão. O projeto, que custou mais de R$ 88 milhões, utilizou uma draga para retirar areia do fundo do mar e transportá-la até a orla por meio de tubos. Essa intervenção não só ampliou a praia, mas também devolveu horas de sol e conforto aos frequentadores da praia urbana mais movimentada do sul do país, alterando até imagens de satélite da região.
Além do mar: atrações turísticas para todos os gostos
Balneário Camboriú oferece diversas opções de lazer que vão além das praias. Entre as principais atrações estão o Parque Unipraias, com seu teleférico único no mundo que conecta duas praias e oferece trilhas e mirantes com vistas panorâmicas da Mata Atlântica e da costa; a FG Big Wheel, uma roda-gigante de 82 metros e uma das maiores da América Latina, que encanta com seu show de luzes noturno; e a estátua do Cristo Luz, de 33 metros, inaugurada em 1997, que proporciona uma vista privilegiada da cidade a 150 metros de altura.
Para os que buscam aventura, o Youhooo! é um trenó de montanha que percorre 710 metros entre a mata dentro do Parque Unipraias. Já o Oceanic Aquarium, localizado na Barra Sul, abriga mais de 140 espécies em ambientes temáticos, unindo educação e Entretenimento.
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Quando visitar Balneário Camboriú?
A alta temporada acontece no verão, período quente e movimentado, quando a cidade recebe até 2 milhões de visitantes. Já no outono e inverno, o clima ameno e as praias mais tranquilas são ideais para quem prefere fugir das multidões e aproveitar a orla com mais calma. As temperaturas variam conforme as estações, mas o litoral mantém seu charme o ano todo.
Como chegar à “Dubai brasileira”
Localizada às margens da BR-101, Balneário Camboriú conta com fácil acesso pela principal rodovia que liga a costa catarinense. O aeroporto mais próximo é o de Navegantes, situado a aproximadamente 25 km, com voos regulares das principais capitais brasileiras. Para quem parte de Florianópolis, são cerca de 80 km pela rodovia, facilitando o deslocamento para quem deseja conhecer ou morar na cidade.
Conheça Balneário Camboriú, cidade que não para de crescer
Balneário Camboriú é um lugar que combina mar, arranha-céus e qualidade de vida em um espaço compacto, mas em constante transformação. A cidade mantém sua essência praiana, enquanto se desenvolve e atrai cada vez mais moradores que buscam o equilíbrio entre conforto urbano e contato com a natureza. Entender por que tantas pessoas escolhem trocar suas capitais pela vista do mar é conhecer o novo cenário do litoral catarinense.