Florianópolis consolida posição no mercado imobiliário de luxo
Florianópolis vem assumindo um papel de destaque no cenário global do mercado imobiliário, especialmente no segmento de alto padrão. A cidade, que já ocupa a 5ª posição nacional nesse setor, conta com o impulso de parcerias internacionais e estratégias inovadoras que redefinem o conceito de luxo na capital catarinense.
A AMS Empreendimentos tem papel central nessa transformação, trazendo para Florianópolis nomes consagrados no design e arquitetura mundial, como a Pininfarina e a Arquitectonica, além da Porsche Consulting, referência em consultoria estratégica. Essas colaborações não apenas elevam a qualidade dos projetos, mas também posicionam a cidade entre destinos reconhecidos internacionalmente.
Valorização e crescimento econômico impulsionam o mercado
De acordo com o Índice FipeZAP, o metro quadrado em Florianópolis atingiu R$ 12.320 em junho de 2025, representando uma valorização de 9,04% nos últimos 12 meses. Em uma década, os preços praticamente dobraram, refletindo o interesse crescente de investidores e moradores por imóveis de alto padrão na região.
Santa Catarina se destaca nacionalmente, com quatro das cinco cidades com os metros quadrados mais valorizados do país, evidenciando um ambiente propício para o desenvolvimento imobiliário de qualidade. Nesse contexto, a AMS Empreendimentos lidera ao elevar os padrões construtivos e de design, trazendo inovação e exclusividade.
Branded Residences: inovação que atrai investidores
O conceito de Branded Residences, que reúne empreendimentos assinados por marcas internacionais de arquitetura e design, já consagradas em cidades como Miami, Dubai e Milão, chegou a Florianópolis com força total. Essas iniciativas trazem identidade, arquitetura autoral e valorização patrimonial, atraindo investidores que buscam diferenciais alinhados aos mercados globais.
Um exemplo é o projeto no Morro das Pedras, assinado pela Pininfarina, famosa por trabalhos para marcas como Ferrari, Maserati e Rolls-Royce. Samuele Sordi, Chief Architect da Pininfarina, destaca a conexão do empreendimento com a natureza única da ilha e sua relação direta com o oceano.
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Já no bairro Campeche, a Arquitectonica, escritório responsável por mais de 1.200 projetos em 59 países, assina um empreendimento que traz para Florianópolis o mesmo padrão de design urbano reconhecido globalmente, reforçando o DNA internacional da cidade.
Excelência operacional com foco em eficiência
Além do design e arquitetura, a AMS aposta na eficiência operacional por meio da parceria com a Porsche Consulting, consultoria estratégica do Grupo Porsche. Essa colaboração aplica metodologias avançadas de planejamento, controle de qualidade e experiência do cliente, um diferencial ainda pouco comum entre incorporadoras brasileiras.
Com mais de 25 anos de experiência, 34 empreendimentos entregues e mais de 2.100 unidades concluídas, a AMS combina visão estratégica e execução para atender a um público cada vez mais exigente, alinhando seus produtos às transformações do mercado.
Paisagismo integrado e valorização ambiental
O projeto do Morro das Pedras conta com a assinatura do renomado arquiteto paisagista Benedito Abbud. Para ele, a paisagem vai além do visual, envolvendo sensações e experiências. O empreendimento integra arquitetura e natureza para criar espaços que valorizam a paisagem da ilha e promovem uma conexão sensorial entre o ambiente construído e o natural.
Cada detalhe do paisagismo foi pensado para que o verde deixe de ser um elemento secundário e se torne parte essencial da identidade do empreendimento, proporcionando uma experiência única aos moradores e visitantes.
Contexto econômico e potencial de crescimento
Florianópolis apresenta um crescimento que ultrapassa o setor imobiliário. A cidade concentra 25% do PIB ligado à tecnologia, conta com mais de 6 mil empresas do setor e captou US$ 298 milhões em venture capital entre 2020 e 2024.
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O Aeroporto Internacional de Florianópolis é o 3º maior do país em movimento internacional, com 1,2 milhão de passageiros internacionais em 2025. Esses fatores contribuem para a valorização imobiliária, especialmente em áreas nobres com oferta limitada de terrenos.
Essa combinação de crescimento econômico, demanda qualificada e oferta restrita cria um ambiente propício para empreendimentos de alto padrão com alcance internacional, cenário no qual a AMS se destaca ao desenvolver projetos que unem design, arquitetura, paisagismo e gestão de excelência.
Florianópolis no mapa do luxo imobiliário
A atuação da AMS Empreendimentos reforça o posicionamento da cidade como um dos mercados imobiliários mais relevantes do país. A escolha por parceiros globais traduz uma estratégia para criar ativos que mantenham exclusividade, valorização e relevância ao longo do tempo.
Mais do que acompanhar a transformação da capital catarinense, a empresa contribui para consolidar Florianópolis como referência nacional e internacional no setor de imóveis de alto padrão, que não vendem apenas propriedades, mas ativos valiosos e duradouros.
Dados que comprovam a evolução da cidade
Florianópolis alcança a 5ª posição nacional em imóveis de alto padrão, com valorização superior a 9% no último ano e crescimento de 95% na última década. O setor tecnológico representa 25% do PIB local, enquanto o aeroporto internacional se destaca como o 3º maior do país em movimentação internacional.
Entre 2020 e 2024, a cidade captou US$ 298 milhões em venture capital, demonstrando seu potencial econômico e atração para investidores nacionais e internacionais. Esses números refletem a força do mercado imobiliário e a consolidação de Florianópolis no segmento de luxo.