Disputa acirrada define novo administrador do CentroSul
Após 144 lances, o leilão do Centro de Eventos de Florianópolis foi encerrado com uma diferença de apenas R$ 100 mil entre os dois principais concorrentes. A DMDL Ltda., empresa paulista com sede em Barueri, venceu a disputa na B3 ao oferecer R$ 31,5 milhões para administrar o CentroSul pelos próximos 35 anos. Essa proposta representa um ágio de 90,91% sobre o lance mínimo estipulado em edital, de R$ 16,5 milhões. O Consórcio Floripa Eventos ficou em segundo lugar, apresentando oferta de R$ 31,4 milhões.
Investimentos e compromissos financeiros da nova concessionária
O valor ofertado é apenas a parte inicial de um compromisso financeiro robusto. Além dos R$ 31,5 milhões da outorga, a DMDL terá que investir R$ 53,4 milhões em melhorias no complexo e pagar à Prefeitura uma outorga anual de R$ 250 mil, corrigida pelo IPCA. Somando os pagamentos anuais, que ultrapassam R$ 8,75 milhões em 35 anos, além dos investimentos e do valor inicial, os compromissos financeiros totais chegam a pelo menos R$ 93,65 milhões, sem considerar custos operacionais e eventuais aportes adicionais.
Também está prevista a constituição de uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) pela concessionária, com capital social mínimo de R$ 7,8 milhões, conforme as exigências do edital.
Perfil da DMDL e experiência no setor de eventos
Fundada em 2002, a DMDL atua no mercado de engenharia, montagem de estruturas e operação de grandes eventos. Atualmente, gerencia o Centro de Convenções de Teresina (PI), em uma concessão de 20 anos, que conta com cerca de 14 mil metros quadrados e capacidade para até 10 mil pessoas.
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Recentemente, a empresa esteve à frente da infraestrutura da Blue Zone na COP30, em Belém, um espaço reservado para negociações oficiais da conferência climática das Nações Unidas, em um contrato avaliado em aproximadamente R$ 211,8 milhões. Além disso, venceu a licitação para organizar o South Summit Brazil 2025, em Porto Alegre, com proposta de R$ 13,5 milhões.
Estrutura e melhorias previstas para o CentroSul
O contrato de concessão estabelece investimentos de R$ 53,4 milhões nos primeiros seis anos, sendo que aproximadamente R$ 43,4 milhões serão aplicados na etapa inicial. As melhorias contemplam a modernização dos espaços internos, fachadas, estacionamento, arruamento, drenagem e a construção de uma nova estrutura para o CORE, da Polícia Civil.
Além disso, estão previstos R$ 6,2 milhões para uma passarela de pedestres e cerca de R$ 3,7 milhões para implantação de uma área gastronômica. A frente marítima do complexo, com cerca de 1,5 mil metros quadrados, poderá receber operações de alimentação e bebidas, gerando receita adicional mesmo fora dos períodos de eventos.
O projeto inclui ainda um estacionamento térreo com pelo menos 350 vagas, melhorias nos acessos pela Avenida Gustavo Richard, obras de drenagem e adequações para acessibilidade. A expansão estimada entre 20% e 25% permitirá que o CentroSul receba praticamente todos os principais formatos de eventos realizados no país, além de comportar até três eventos simultaneamente.
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Importância do CentroSul para o turismo de negócios em Florianópolis
A relevância do CentroSul para o segmento de eventos na capital catarinense ficou evidente durante a semana do leilão, quando mais de 4 mil participantes estiveram presentes em um congresso de medicina laboratorial. Poucas semanas antes, o Startup Summit 2026 reuniu cerca de 10 mil pessoas no local.
Atualmente, o CentroSul realiza cerca de 70 eventos anuais, com uma ocupação aproximada de 105 dias por ano. A receita média diária alcança R$ 88 mil, o que representa cerca de R$ 9,24 milhões anuais, conforme dados apresentados durante o processo de concessão.
Próximos passos para a formalização da concessão
A DMDL ainda não assumiu oficialmente o CentroSul. O processo segue as etapas administrativas previstas no edital, que incluem análise documental, pagamento da outorga e formalização do contrato. Assim que concluídas, a empresa poderá iniciar a gestão do principal centro de convenções de Florianópolis, considerado estratégico para o turismo de negócios na região.